旧住宅公団：欠陥マンション建て直し！②

【都市基盤整備公団の分譲住宅のかし問題に係る措置について】
平成１５年６月２０日
住宅局総務課都市基盤整備公団監理室
多摩ニュータウン　ベルコリーヌ南大沢　造園基本及び実施設計住宅・都市整備公団　関東支社

＜都市基盤整備公団総裁に対する措置＞

　都市基盤整備公団が平成元年から平成４年に分譲した地区の住宅の一部において、瑕疵があることが判明した。

　当該分譲住宅は、譲渡後１０年後の修繕工事を契機に点検調査を実施したところ、配筋の不良、コンクリートやモルタルの充填不足等構造上あるいは生活上重大な影響を及ぼす施工不良が見つかったものである。

　この状況を受け、譲受人及び管理組合と十分協議のうえ、合意に基づき修復工事を行い、一日も早く居住の安定が図られるよう早期の完了に努力しているところである。

　しかしながら、かしのある分譲住宅を供給したことにより、同公団の社会的信用失墜を招いたことは遺
憾であるとして、国土交通大臣は、今後かかる事態が発生しないように都市基盤整備公団の代表者である総裁　伴　襄　に対し、平成１５年６月２０日付けで「文書厳重注意」の措置を行った。

　お住まいの皆様のプライバシーや個人財産の保護の観点から、団地名は伏せさせていただいております。ご了承下さい。 (管理者側はこう公表している)

【北側大臣閣議後記者会見の概要（平成１７年４月１日）】
平成１７年４月１日（金）
９：２５～９：３５
於：参議院議員食堂
閣議・閣僚懇

　おはようございます。本日の閣議では、一般案件が４件、国会提出案件が２件、人事案件が５件です
。１点だけ、閣議に関連して御報告します。本日、閣議人事がありまして、内閣承認人事で、本日付で宮
内庁次長に、前の国土交通事務次官の風岡典之さんが任命されましたので、御報告します。私からは以上です。
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質疑応答

（問）八王子の都市再生機構が分譲したマンションの欠陥問題で、欠陥部分を建て直すということが住
民と合意があって、その全体経費６００億円かかると一部報道があるのですが、これの事実関係を教えて頂きたいのですが。６００億円建て直しに合意したということと費用負担の問題もあります、建設業者が払うのかそれとも機構側が払うのか責任問題も当然あると思うのですが。

（答）私も途中経過は御報告いただいておりますが、最終的にどうなったかということはまだ聞いてません。金額がどうで誰が払うのかとかそういうことは聞いていません。

（問）都市機構側が負担する責任というのはやはり全部でないにしろ生じるとお考えでしょうか。

（答）最終的にまた、都市機構の方からこの件については、報告があると思いますけども、都市機構の
方に責任がないとは言えない、そういう事案であると思っています。

　都市再生機構には、「南大沢地区」は多摩ニュータウン内の西側に位置し、京王相模原線「南大沢」駅を最寄りとするまだまだ発展している街です。線路を境に北と南に分けられ、南側地域は主に昭和に建てられた公団・公社の分譲マンションが一面に広がり、都公社の一戸建分譲地もございます。とあった。

【判明している現場は以下の通り。】
ベルコリーヌ南大沢4-5　　　三菱建設（株）　東京都多摩市　平成 5年
ベルコリーヌ南大沢5-6　　　三菱建設（株）　東京都多摩市　平成 7年
ベルコリーヌ南大沢5-6　　　三菱建設（株）　東京都多摩市　平成 8年
ベルコリーヌ南大沢5-13　　真柄建設（株）　東京都多摩市　平成 9年
ベルコリーヌ南大沢5-11　（株）新井組　　　東京都多摩市　平成10年
ベルコリーヌ南大沢　　　（株）ピーエス三菱東京都八王子市平成14年

【これに対し、改築がされたもの】
▲アワーブレーン環境設計(株)　業務実績
Ｈ１０
ベルコリーヌ南大沢5-7･13団地改修設計、業者選定コンサルタント
ベルコリーヌ南大沢５－６建物調査診断、建築改修設計
ベルコリーヌ南大沢５－２２建物調査診断
Ｈ１１
ベルコリーヌ南大沢５－６団地業者選定コンサルタント
ベルコリーヌ南大沢５－２２建築改修設計、業者選定コンサルタント
ベルコリーヌ南大沢5-7-13 大規模修繕工事監理他コンサルタント
ベルコリーヌ南大沢5-6 大規模修繕工事監理

▲新井組
ベルコリーヌ南大沢5-11 長期修繕計画工事　 2001
ベルコリーヌ南大沢　　大規模修繕工事　　 H12.01～

つづく